|
VILLA RAUSCHENBERG
Sie kaufen das Haus fuer einen Betrag
und ein paar Jahre spaeter verkaufen Sie alles fuer das X fache
warum, weltweit steigen echte Antiquitaeten Immobilien und jetzt ist
die Villa billig
|
ganze adresse
cz 38273 vyssi brod 73
sprich wischi prott
|
eine
klassische
renaissance
villa
eine schoene post adresse - cz38273 villa rauschenberg
email adresse - villa@volny.cz
Kaufpreis
fuer
1370
qm sehr niedrig
in einem perfektem umfeld alle geschaefte in der
naehe
neu
mobil sms 00420720562216
alt (00420 776 602 114)
|
direkt an der grenze
|
infrastruktur
was ist in der naehe
7 tage in der woche einkaufen
2 supermaerkte
baumarkt
baeckerei
apotheke
verschiedene aerzte
speziell zahnaerzte
2 autoreparaturgaragen
viele handwerker
alle deutsche schulen im nachbarort in bad leonfelden
2 bahnhoefe bushaltestellen
- die treppen
im vorderhaus sind aus massivem granit
|
der kaufpreis = bausubstanz + caffe pension einrichtung und
firmenwert
tschechische gmbh wohnungseinrichtung
insgesamt 1600 qm grundstueck
ortsmitte
1370 qm nutzfllaeche im gebaeudekomplex
caffe kleine Baeckerei
Pizzakeller penzion verkaufsraeume
restaurant mit grill und Terrasse,
praxis, und und
Solaranlage, niedrige nebenkosten, niedrige loehne
8km zur grenze, urlaubsgebiet
ganzjaehrig betrieb
wegen der sehr guten luft sind hier
viele lungenheil-sanatorien und baeder
das angebot ist freibleibend, Irrtum vorbehalten
schnitt
durch
die
villa
schnitt von westen nach osten jugendstilvilla, neu renoviert, zu 50 %
ausgebaut
|
die villa von osten marktplatz
lage 200
km
luftlinie
muenchen salzburg wien und prag
lage 30 km luftlinie
budweis linz krummau
lage 10 km luftlinie
bad leonfelden, lipno, moldau
detail
am marktplatz in der mitte auch die rueckseite des hauses liegt gut
|
geeignet fuer
|
- allein bewohnen
als kleines Herrenhaus
- Super Gastronomie Objekt Caffe Grill Pizza Pension
- Altersheim Alterspflegeheim
. Wohneigentum Gemeinschaft mit fertigen Gemeinschaftsraeumen
|
|
|
neo renaissance
-
jugendstil
erbaut
1875-1899
|
|
niedrige Nebenkosten
Heizung
|
Zentral
heizung
mit
1.Holz neuer Kessel nur Probelauf
oder 2. Luft
Waermepumpe oder 3. Elektro Nachtstrom Heizkrper
|
|
Elektro
|
neuer Zaehler und
Zwiechenzaehler 50 kw Hausanschluss 20 h Nachtstrom
|
|
infrastruktur
freizeit
skifahren am lipno und sternstein, jeweils 5 km mit
beschneiungsanlage
spazieren wandern im naturschutzgebiet
jagen fischen
kajak bootfahren
reiten auch querfeldein
kino
spiel casinos
nachtlokale
discothek kneipen
nostalgie eisenbahnfahrten
museum postmuseum
>> zum
kurz
Expose>>>>>>
|
zu verkaufen ca. 475 euro pro qm.
|
bei
google maps:
alpenrose, vyssi brod, cz
oder:
villa rauschenberg, cz
eingeben
alpenrose
die stadt vyssi brod und der nachbarort bad leonfelden haben in den
letzten jahren einen stetigen zuwachs an bevoelkerung und firmen. die
aussichten sind laut raiffeisenbank oesterreich gut. (quelle wikipedia)
beschrieben ist der ort und die villa auch vom reiseportal "ciao"
inzwischen sind fast alle haeuser renoviert.
|
ein haus als
kunstwerk und preiswert.
abklappung innenhof villa rauschenberg
vorderhaus
praxis
haus
weinkeller
restaurant
hinterhaus
atelier
..
wien wien, nur du allein....dort wo die alten
haeuser
stehn. (lehar)
moderne architektur ist bis heute nicht in der lage, attraktive
gemuetliche oeffentliche raeume zu schaffen...banlieue paris berlin etc
auch hier in tschechien feiert man alles auf dem alten marktplatz den
man lange zeit vernachlaessigt hat.
die villa rauschenberg ist ein altes haus mit einem starken
liebenswerten charakter.
|
|
|
|
- im eingangsbereich ein original thonet verkauf
- cz38273 villa rauschenberg
probieren sie es der brief kommt an
-
villa@volny .cz
schauen sie sich die adresse oben an die post adresse und die email
adresse sind schoen.
|
 |
eingang zur praxis
genau gegenueber dem
thonet verkauf
|
|
cz
38273
villa rauschenberg
probieren
sie
es
aus
der
brief
kommt
an |
|
|
frueher bis circa 1910 war die alte salzstrasse in betrieb, die villa
rauschenberg ein altes kauffahrtei
haus, die pferde und die kutscher machten rast.
die westseite vom vorderhaus wurde
mit loggias verbraemt.
Photos
>> zur
-kleinen
Bilder-Gallery
>>>>>>
|
unten das Bild zeigt den oben
abgeklappten innenhof
 |
>> zum Lageplan >>>>>>
bei google maps:
alpenrose, vyssi brod, cz
oder:
villa rauschenberg, cz
im grossen bild links, das haus weinkeller rechts
und oben
im bild der weinkeller von
innen im renaissance stil. das gebaeude musste ganz neu aufgebaut
werden.
|
|
|
|
 |
auf
dem
modell
links
sehen
sie
alles
was
sie
kaufen
koennen.
5 teile
- 1 ganz links vorderhaus
- 2 2. von links praxis
- 3 mit dem balkon, haus weinkeller
- 4 ganz rechts hinterhaus mit restaurant im erdgeschoss, das
mansarddach auf dem modell besteht nicht.
- 5. mitten im vordergrund mit dem hohen kamin, das atelier.
>> technische Beschreibung >>>>
>> zur
-Plan-Gallery >>>>>>
|
VILLA
RAUSCHENBERG am Marktplatz beim hl.
Nepomuk
|
der
hintere
gebaeudeteil
(restaurant)
das dach ist bisher nur ein flachdach
|
- das hinterhaus ist ein sichtbares bruchsteinhaus wie eine alte burg
alle mauern sind saniert auch die deckengewoelbe im erdgeschoss
- rechts das haus besteht so nicht und gehoert auch momentan nicht zum
gebaeudekomplex
|
 |
man koennte die
villa rauschenberg
unter umstaenden sogar ziemlich autark betreiben.
es gibt die quelle im keller (mit angeblich sehr gutem wasser lt.
leopold goeppner) durch die energiespar bauweise und durch noch zu
bauende solaranlagen waere auch strom und waerme verfuegbar.
|
|
|
|
|
 |
rechts sieht man dass das ganze bruchsteinmauerwerk aufwendig mit
betonmoertel saniert wurde
|
 |
>> zur
-kleinen
Bilder-Gallery
>>>>>>
>> zum
kurz
Expose>>>>>>
>> zum Lageplan >>>>>>
>> Schnitt durch die Villa >>>
>> technische Beschreibung >>>>
www.volny.cz/villa
Tel sms 00420 720 562 216
Tel
FaxAnrufbeantworter
0049 3212 - 1222613
|
|
 |
|
|
|
|
restaurant
- alle waende und decken in diesem alten gemaeuer mit
8 m lichter gewoelbe-breite sind saniert mit neuem betonmoertel
- der fussboden ist aus altem ziegelklinker neu verlegt
- wasser und strom sind vorinstalliert
|
 |
- im vordergrund ist im grossen gastraum vom restaurant
die heizung zu sehen. die auch als grosser warmer stehtisch benutzbar
sein soll, deshalb ist der rauch-abzug teilweise unter dem boden
gefuehrt..
|
|
sehr
sehr
aufwendige Sanierung 8m freies Gewlbe 100
cm Mauern.
|
Herrenhaus
|
|
|
---------------
der garten ist jetzt 500 qm, und von der stadt
vyssi brod gemietet.
|
 |
----------------- |
mit moderaten investitionen von circa 100 - 200.000 euro laesst sich
ein
hotel mit 50 guten schlafplaetzen (omnibusgroesse) praxis geschaefte
restaurant cafe plus graeumige wohnung einrichten. dann waere es nach
unserer ansicht ein gutes renditeobjekt.
dieser preisguenstige ausbau ist realistisch, weil 90 % der bausubstanz
steht, der stromanschluss gross genug ist, erdgas anschluss, wasser und
eigenes wasser, abwasser neu eingerichtet.
|
|
140
qm
privat
wohnung
.1.loggia kueche wohnzimmer bibliothek
billiardraum schlafzimmer bad 2. loggia .
|
|
Wohnzimmer Schrank
|
Wohnzimmer
|
alle
moebel
und einrichtungen sollen im haus bleiben
kurze beschreibung:
- kueche in guter lage zwischen wohnung und loggia
- wohnzimmer in "wiener barock", schrank tisch stuehle sofa sessel
kommode naehmaschine singer, fluegel von 1820,
bibliothek mit schreibtisch
billiardzimmer mit klassischem pooltisch
schlafzimmer mit begehbarem schrank
badezimmer |
Wohnzimmer Truhe
|
Appartement C
|
|
|
Appartement B
|
|
|
Konzertfluegel im
Wintergarten
|
|
|
|
|
|
schner Blick vom
Billiardraum in die Bibliothek und Wohnzimmer
|
|
 |
 |
|
|
CZ 38273 vyssi brod
(sprich wischi prot)
an der moldau im
naturschutzgebiet boehmerwald, heilklima |
|
caffe penzion
alpenrose
in der villa rauschenberg
|
www.volny.cz/villa
Tel sms 00420 720 562 216
Tel FaxAnrufbeantworter
0049 3212 - 1222613
|
|
